Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzonym zlokalizowanym przy ul. Wadowickiej w Kopytówce, w strefie peryferyjnej miejscowości, ale w spokojnej okolicy, ok. 0,8 km od ścisłego centrum, ok. 3,8 km od gminy i ok. 18,5 km od miasta powiatowego Wadowice. Przedmiotowy budynek mieszkalny jednorodzinny jest podpiwniczony o dwóch kondygnacjach mieszkalnych o pow. użytkowej 213,40 m2 (powierzchnia docelowa, przyjęta z udostępnionego projektu). Nieruchomość jest o nieregularnym kształcie, teren płaski, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Wadowickiej o nawierzchni asfaltowej poprzez urządzony zjazd. Nieruchomość częściowo ogrodzona, niezagospodarowana. Na nieruchomości znajduje się dodatkowo stary drewniany budynek gospodarczy. Ogólny stan techniczny przedmiotowego budynku -do remontu. W budynku rozpoczął się już proces przebudowy i remontu, który został wstrzymany. Dostęp do niezbędnych mediów: woda z sieci, gaz – możliwość podłączenia, prąd (3-fazy) – z sieci, kanalizacja -szambo, co – brak.
